Repenser l’utilisation des terres

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L’étalement urbain, gros consommateur de surfaces, est l’un des phénomènes à l’origine des atteintes à l’environnement.
L’étalement urbain, gros consommateur de surfaces, est l’un des phénomènes à l’origine des atteintes à l’environnement. (Crédits : Rémi Benoit)
Face à l’enjeu climatique, la question de la préservation des terres agricoles et de leurs usages devient centrale, forçant pouvoirs publics et acteurs de la filière à changer leur modèle de développement. Analyse.

Au regard de leur accroissement démographique, la ville de Toulouse et son aire urbaine font figure de championnes de l'étalement urbain. "Chaque année, 800 hectares sont consommés sur l'aire. On continue à construire des pavillons à 30 voire à 40 kilomètres de la ville. Actuellement, l'aire urbaine de Toulouse recouvre 5 400 kilomètres carrés, alors que celle de Barcelone représente un peu moins de 1 800 kilomètres carrés. Dans le même temps, Barcelone compte 4,5 millions d'habitants contre 1,33 million pour Toulouse", peste Philippe Dugot, maître de conférences en géographie à l'université
Jean-Jaurès de Toulouse.

Lire aussi : Immobilier : comment Toulouse fait sa mue (1/7)

Vers une "densité modérée"

Ce problème, les pouvoirs publics locaux l'ont identifié et se sont lancés dans l'élaboration d'un document nommé Plan local d'urbanisme intercommunal de l'habitat (PLUi-H). Ce nouveau document, élaboré par Toulouse Métropole et entré en vigueur en avril 2019, permet de définir les zones constructibles sous certaines conditions et non constructibles sur l'ensemble des 37 communes de la métropole toulousaine. Ainsi, l'objectif est de mettre en pratique le concept de "densité...

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