Le bailleur social Cité Jardins inaugure "le Clos d'Élisa", une importante opération de reconstruction-démolition au centre de Castanet, et affiche un bilan dynamique.

Dix ans auront été nécessaires pour réhabiliter le cœur de ville de Castanet-Tolosan. "L'enjeu était d'ouvrir la ville entre les coteaux et la plaine pour faire face à l'importante évolution qu'a connu Castanet-Tolosan depuis la fin des années 90, et de travailler sur l'insertion urbaine des HLM", explique le maire Arnaud Lafon.

Une première tranche avait ainsi été réalisée en 2001 avec la réhabilitation de la halle, la création d'une place, de commerces et d'une soixantaine de logements. La deuxième phase vient de s'achever. Elle a consisté en une importante opération de reconstruction, démolition menée par le bailleur social Cité Jardins. "La municipalité nous a demandé de réaliser un projet en phase avec le renouvellement urbain du quartier en cours", raconte Maryse Prat, directrice générale de la Cité Jardins. Une barre en L de 57 logements a donc laissé la place à 105 logements du T1 au T5 et 37 logements en prêts social location accession (PSLA) pour un coût global de 10 M€. "Ces 37 logements se sont commercialisés en 7 mois, proposés en priorité à nos locataires entre 2 400 et 2 700 €/m2", explique Maryse Prat. Il fallait compter 120 000 € pour un T2 et 188 000 € pour un T5. Cette opération de requalification de 2 hectares a été possible grâce à des échanges parcellaires entre l'opérateur HLM et la mairie de Castanet. Le bailleur social qui gère 10 % des logements sociaux de la commune de Castanet, démarre par ailleurs une autre importante opération de requalification rue Albert Camus. Au programme: 95 logements qui laisseront place à 102 appartements et 3 logements individuels après une reconstruction / démolition en deux tranches. Les travaux sont programmés pour 2014 et la livraison annoncée pour 2017. La Cité Jardins affiche par ailleurs un bilan 2012 dynamique avec 276 mises en chantier dont 137 en maîtrise d'ouvrage directe, 104 en VEFA et 35 en location accession (PSLA).

Béatrice Girard

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