Il n'a jamais été aussi bon marché d'emprunter en France avec des taux moyens enregistrés à 3,22 % en décembre dernier. Pourtant, la production des crédits immobiliers à chuté en 2012 de 33,1 % et le montant des crédits accordés, de 26 %. Pour Michel Mouillart, professeur d'économie et auteur de l'étude publiée par L'Observatoire du Crédit Logement, le montant total des prêts accordés en 2012 oscille entre 117,5 Mds€ et 120,5 Mds€. Une variation qui s'explique par le fait que certaines opérations sont considérées comme finalisées en 2013 et non en 2012. Selon le spécialiste, dans l'ancien, la suppression du PTZ+ a fortement affecté la demande des ménages modestes. La production de crédits a alors brutalement décroché en janvier dernier.
Dans le neuf, la production de crédits avait aussi fortement chuté en janvier 2012. Puis dans un environnement fragilisé, avec un PTZ + reconfiguré, il évolue depuis en dents de scie.
Sans aucune véritable baisse des prix annoncée par les professionnels, mais avec une baisse des taux qui a sans doute atteint ses limites, la situation ne devrait pas connaître d'amélioration sensible dans les prochains mois, selon les experts.
Béatrice Girard
© Rémi Benoit
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