Ils ressemblent à des communities à l'américaine : ces paisibles quartiers résidentiels dans lesquels chaque jardin côtoie celui du voisin, sans clôture... Les villages Kaufman&Broad ont eu leurs adeptes il y a une trentaine d'années en France, en particulier en grande banlieue parisienne. C'était avant que les maires ne se désintéressent peu à peu de cette formule, très consommatrice de foncier. A Gratentour, au Nord de Toulouse, Paul Franchini s'est laissé séduire. L'élu vient de vendre au promoteur 6,5 hectares situés au lieu-dit Tucol, pour aménager ce programme de 300 logements. "Notre commune compte aujourd'hui près de 3.800 habitants, mais nous ne sommes qu'à quelques centaines de mètres du futur boulevard urbain nord et nous serons amenés à accueillir de nouvelles populations dans les prochaines années", indique-t-il.

Investissement global de 42,8 M€
Kaufman&Broad lance donc la commercialisation de Terre Tolosane, un ambitieux programme de 300 logements qui mêlera maisons de villes et individuelles, petits collectifs en R+2 et logements intergénérationnels avec services... Le tout pour un investissement global de 42,8 M€ et un coût de travaux estimé à 26 M€. "Avec ce programme proposé à moins de 3.000 €/m2, nous visons particulièrement les primo-accédants", décrit Jacques Rubio, directeur régional Sud-Ouest de Kaufman&Broad. Il insiste aussi sur le côté très "vert" de ce village. "40 % du projet sera dédié aux espaces verts, avec plusieurs mails piétonniers et des parcelles entièrement paysagées". La fin de l'opération globale est annoncée pour 2017. Mais le démarrage des travaux est annoncé pour avril 2014 et la livraison est attendue au deuxième trimestre 2015. Actuellement, K&B compte 22 opérations en chantier en Midi-Pyrénées, soit 1.200 logements et 31 opérations en cours de commercialisation (soit 550 logements). Par ailleurs, 1.200 logements sont à l'étude.

Béatrice Girard
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