Elle ajoute : « pour l'instant, il n'y a pas eu d'effets importants de la crise sur les transactions effectuées en 2008, mais il pourrait y avoir des répercussions dans les prochains mois ».
Une chose est sûre, « la crise se fait sentir dans la demande exprimée » pondère Michèle Bellan, « depuis septembre, la demande a baissé. La crise aura des incidences sur les transactions de 2009 malgré trois bons premiers trimestres. Le marché accuse une forte baisse dans les 3 derniers mois de l'année 2008 » souligne la présidente de l'Otie. C'est surtout visible avec le stock des bureaux disponibles. Il est de 136.600 m2, dont 46.000 m2 de locaux neufs. Ces locaux neufs viennent gonfler le stock. « Si le ralentissement de l'économie se poursuit, cela aura des conséquences sur le marché de l'immobilier d'entreprise ». Et Michèle Bellan d'ajouter : « en 2009, nous allons livrer sur l'intégralité de l'agglomération 82.000 m2 de bureaux et en 2010, 71.000 m2 seront disponibles ». C'est donc une offre abondante qui arrive. « Le contexte général sera capital pour nous. Si la relance est au rendez-vous, nous pourrons nous en sortir ». Fin 2008, le taux de vacance était de 4%, « c'est plutôt un bon chiffre pour un parc qui est de plus de 3 millions de m2 sur l'agglomération » conclut Michèle Bellan. Dans le détail, il y a eu 42% des transactions pour l'informatique et 35% pour les services.
En savoir plus :
- Données de l'enquête Otie (fin décembre 2008)
En photo : le marché de l'immobilier marquera-t-il le pas en 2009 ? (Photo R.B)
Aéronautique : Airbus s'allie avec H3 Dynamics pour tester des piles à hydrogène
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