Avant d'ajouter : « mais les grues ne se sont jamais arrêtées de fonctionner ».

« En 2008, le bâtiment a payé un lourd tribut à la crise crise avec une chute des ventes de 31% pour les maisons individuelles et 28% pour les appartements » selon la Fédération française du bâtiment. Pourtant, au nord de Toulouse, le quartier Andromède, où la phase 1 vient d'être bouclée, va accueillir près d'une centaine de familles avant la fin du mois de juin 2009. A terme, le quartier offrira 4.000 logements en collectif ou en individuel. Le promoteur Promologis proposera des « logements à prix maîtrisés avec le premier label Génération 21 » rappelle Joseph Carles. « 20% des logements sont aidés » complète Alain Garès. Le directeur de la SEM Constellation ajoute : « toutes nos opérations avancent malgré les difficultés actuelles ». Pour preuve, Urbis enregistre aujourd'hui même « l'arrivée de son 1er habitant » se félicite Philippe Poilleux, le président d'Urbis. Le promoteur a signé « Les Jardins Andalous », une réalisation qui utilise toutes les techniques modernes de la construction. « Sur les 70 logements, 61 ont été vendus. Nos prix étaient relativement attractifs, compte tenu de la conjoncture, il y avait des T4 à 380.000 euros et des T5 à 428.000 euros » dit Philippe Poilleux. Le promoteur Icade fait le même constat : « nous ne connaissons pas trop de difficultés pour vendre nos logements, car les prix sont très attractifs. Nous avons des premiers prix à 170.000 euros pour des petites surfaces. Nous avions 36 maisons, deux tiers des logements ont trouvé acquéreurs » se félicite Laurent Nicolas, le directeur régional d'Icade. De nombreux programmes seront livrés entre février et juin sur Andromède. Pour l'autre programme, baptisé Monges-Croix Sud, Bouygues Immobilier, Pragma et Nexity affinent leurs études avant de commercialiser les programmes. Dans les deux quartiers, les promoteurs veulent « s'adapter aux attentes et aux besoins du marché ». « On veut également faciliter le lien en pariant sur la carte de la mixité sociale. Nous avons toutes les gammes de prix. Dans ces deux quartiers que nous aménageons pour la Communauté Urbaine du Grand Toulouse, les habitants devraient trouver leur bonheur » conclut le président Carles.

En photo : des logements des « Jardins Andalous » réalisés par Urbis (photo Sem Constellation)