Basée à Toulouse, VIAE Immobilier mise sur un chiffre d'affaires de 75 M€ dans la région Midi-Pyrénées en 2013. L'entreprise intervient notamment sur la restructuration du centre-ville de Plaisance-du-Touch. Interview de Thierry de Tournon, PDG de VIAE Immobilier.

Quel est le positionnement du groupe VIAE Immobilier ?
Nous intervenons essentiellement auprès des collectivités et des investisseurs pour des opérations de requalification de cœurs de ville et des réhabilitations de quartiers, à l'image du projet de restructuration de Plaisance-du-Touch. Pour définir la commercialité des sites concernés, nous travaillons en amont avec des cabinets d'études et répondons ainsi à des publics et investisseurs locaux, et à des communes qui ont besoin de rationaliser leur offre. En 2012, nous avons réalisé un chiffre d'affaires de 37 M€ en Midi-Pyrénées. Pour 2013, nous tablons sur une forte progression, avec un chiffre d'affaires de 75 M€ dans la région et 100 M€ au niveau national, compte tenu de plusieurs projets en cours.

En quoi consiste le projet de restructuration de Plaisance-du-Touch ?
Nous intervenons à Plaisance-du-Touch pour restructurer le centre-ville. Le projet consiste à recréer un nouveau centre autour de la place Frédéric Bombail. La ville mène par ailleurs actuellement un projet de révision de son PLU alentours et nous réfléchissons aussi à la façon de créer du lien urbain avec le plateau nord. Sur la place Frédéric Bombail, les bâtis existants seront rasés et reconstruits pour laisser place à vingt commerces de proximité, un regroupement de trente professionnels de santé et cent logements, le tout sur une emprise de 2 hectares. Les travaux ont démarré et la livraison est prévue en 2014. Une deuxième tranche de travaux est prévue rue des Écoles qui mène à la place, et devrait démarrer à l'été 2013. Nous ne sommes pas les seuls à intervenir sur ce projet, mais nous avons racheté plusieurs fonciers qui bordent la rue.

Quels sont vos autres projets en cours ?
Nous intervenons à Nailloux pour créer le nouveau quartier du Golf sur 108 hectares. Il s'agit d'un projet de 140 villas à usage principal et secondaire qui seront proposées en accession à prix maitrisé, ainsi qu'un hôtel 4 étoiles avec un SPA et deux restaurants. Les travaux devraient démarrer début 2014.
Nous travaillons aussi à Castelginest pour créer un cœur de ville : l'équivalent d'un village sénior, un espace dédié aux personnes âgées mais qui reste ouvert sur l'extérieur. Enfin nous venons d'acquérir l'ancien Bowling Center Hôtel à Labège, le bâtiment sera entièrement rasé et remplacé par un centre d'affaires de 18.000 m2, un hôtel de 4.000 m2 et un espace de restauration de 1.000 m2.

Propos recueillis par Béatrice Girard
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