Le groupe Omnium Finance annonce l'agrément de sa filiale ingénierie patrimoniale Stellium en prestataire de services d'investissement et lance dès 2013 un produit de défiscalisation dans l'ancien.

Les filiales de distribution de produits de placement financier et d'investissements immobiliers du groupe Omnium Finances, rassemblées sous la marque Stellium, continuent leur déploiement.
En 2012, Stellium a réalisé un chiffre d'affaires de 35 M€ pour un volume d'affaires de 220 M€, dont 130 M€ en investissement immobilier. 350 lots ont été commercialisés (mais Stellium commercialise aussi les produits de 33 autres promoteurs).
La filiale qui vient d'être agréée prestataire de services d'investissement (PSI) s'appuie sur un réseau de 450 conseillers. "Cet agrément est une véritable étape dans le processus d'évolution de l'entreprise, lancé depuis trois ans. Il nous amène au quotidien à nous comporter comme des banquiers même si nous n'avons pas les fonds, car chacun de nos process est validé par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers). En matière de développement, il va nous permettre d'accroitre nos marges dans nos opérations", a indiqué Pierre Albérola, le président d'Omnium Finance.

L'activité immobilier ne représente aujourd'hui qu'un peu plus de la moitié du chiffre d'affaires global du groupe Omnium Finance (57 M€ en 2012), mais "Stellium table pour 2013 sur la commercialisation de 1 200 logements - résidence d'habitation, de tourisme d'affaires et étudiante - et la collecte de 100 M€ en produits financiers et assurances vie", évalue Henri Cabrol, le président de Stellium.

Pour compenser un créneau qui se rétrécit, Stellium a décidé d'innover en lançant dès 2013 un dispositif d'investissement immobilier destiné aux appartements anciens loués et expertisés, en partenariat avec un réseau d'agents immobiliers dans dix villes de France dont Toulouse.

"Nous nous positionnons sur ce marché car nous estimons que 5 à 6 % des 6,5 millions de propriétaires bailleurs actuels pourraient décider de vendre leur bien dans les 5 prochaines années", indique Pierre Albérola.

Investir dans de l'existant déjà loué rassure les banques et les investisseurs, mais pour être éligible au dispositif les constructions devront dater entre 10 et 30 ans, et les biens garantir un certain rendement locatif, grâce notamment à un bon emplacement intra muros. " Ils seront pour cela expertisés par un organisme indépendant", précise le président du groupe Omnium.
Si le partenariat avec le réseau d'agences immobilières n'est pas encore signé, il devrait se déployer dès le premier trimestre 2013 dans 10 grandes métropoles (sauf Lyon et Strasbourg) ainsi que sur la côte Basque.

Béatrice Girard

©photo Guillaume Oliver