Vous commercialisez en ce moment un programme de 45 logements à Bagatelle dans le cadre du GPV et venez d'inaugurer une maison du projet, de quoi s'agit-il ?
Cette maison de projet a vocation à faire connaître la résidence l'Éveil aux habitants du quartier. Bien plus qu'un bureau de vente classique : l'objectif est clairement pédagogique : il s'agit d'aller à la rencontre des gens, de leur expliquer le renouveau en cours dans le quartier, les raisons pour lesquelles nous l'avons choisi. Il s'agit aussi évidemment de leur faire prendre conscience qu'ils peuvent devenir propriétaires grâce à des conditions de prêts particulières : notamment le PTZ + et le PTZ majoré par la ville de Toulouse ainsi qu'une TVA à 7 %, dans le cadre du GPV. Autre originalité de cette maison du projet : nous y proposons une permanence hebdomadaire le mardi, avec des banquiers du Crédit foncier pour informer les gens sur leurs capacités d'emprunt et les accompagner dans la démarche.

Cette maison du projet était-elle un « coup de pouce » nécessaire à la commercialisation de ce programme, lancée au printemps ? Quelle est la cible ?
Nous espérons que cela nous rende plus visible en effet. À ce jour, nous avons commercialisé 10 lots sur 45 à la vente dans la résidence l'Éveil et nous ne lancerons les travaux qu'à partir de 40 % de commercialisation, la livraison est prévue fin 2014. La moitié des lots réservés l'a été par des familles habitant déjà le quartier et souhaitant y rester. L'autre moitié par des gens qui souhaitent devenir propriétaires sans s'éloigner de Toulouse. La Résidence BBC l'Éveil, qui disposera d'un parking fermé et d'une crèche en rez-de-chaussée, s'adresse clairement à des primo-accédants. Nous y proposons des T3 à des prix moyens de 129.000 € et des T5 à 182.000 € contre 199.000 € pour un T3 à Borderouge.

Quelle est la motivation de Nexity à investir dans le cadre du GPV ?
Notre métier de promoteur consiste à construire pour contribuer à l'aménagement du territoire : avec ce programme nous jouons le jeu à 100 %. D'ailleurs, notre engagement dans le quartier n'est pas nouveau : nous avions été sollicités dès 2004-2005 dans le cadre du GPV, nous avions dit OK mais quand le percement de la rue du Lot serait effectué. C'est aujourd'hui le cas. Bagatelle est désenclavé et dispose de tous les commerces et services. Nous croyons vraiment à son renouveau. De la même façon nous déposerons bientôt un permis pour un projet place Micouleau dans le cadre de la rénovation annoncée du quartier des Izards.

Propos recueillis par Béatrice Girard