Créé il y a quatre ans, MeillleursAgents.com propose un indicateur de prix innovant pour les acheteurs de l'immobilier et de la visibilité sur le web aux agences immobilières. Paul-Henri Caignault est responsable immobilier région sud-ouest du site MeilleursAgents.com. Interview.

Quel est le principe du site MeilleursAgents.com ?

Nous sommes un site internet qui s'adresse en priorité aux particuliers souhaitant vendre leur bien immobilier. Nous existons depuis quatre ans et notre crédo a été d'apporter de la transparence sur le marché en matière de prix. Nous avons pour cela mis en place un outil statistique qui permet de donner des prix représentatifs des marchés immobiliers de façon très fine par quartier. Nous proposons ainsi des estimations* très fines du marché en ligne. Pour cela nous croisons un certain nombre de données statistiques notamment à partir de ventes récemment réalisées. Nous travaillons par ailleurs en partenariat avec des agences immobilières que nous référençons sur notre site comme étant des agences performantes.

Comment identifiez-vous une agence performante ?

Il y a plusieurs critères. Tout d'abord nous privilégions des agences de proximité car la connaissance fine d'un quartier est indispensable. Il faut ensuite qu'elles soient performantes en rapidité de transactions : c'est- à-dire qu'elles aient d'emblée la capacité d'évaluer un bien au bon prix. Enfin, leur éthique doit être irréprochable.

Quelles sont vos perspectives de développement dans le Sud-Ouest ?

Nous sommes présents depuis avril 2012 dans un territoire qui couvre l'Aquitaine et Midi-Pyrénées. A ce jour, nous avons déjà établi quarante partenariats avec des agences immobilières (dont la moitié à Toulouse). L'objectif est d'arriver à 70 agences. Nous avons aussi le projet de publier un observatoire des prix du marché régionalisé d'ici fin 2013, sur le modèle de notre observatoire parisien.

Comment les professionnels de l'immobilier vous perçoivent-ils ?

Nous sommes un intermédiaire entre acheteurs et agences. Notre rôle est celui d'apporteur d'affaires dans un marché où les vendeurs sont parfois difficiles à capter, nous apportons donc une vraie valeur ajoutée. Nous assurons aussi une meilleure visibilité aux agences sur internet et la garantie d'améliorer leur chiffre d'affaires. Sur le marché parisien par exemple meilleursagents.com apporte en moyenne un chiffre d'affaires additionnel de 10 à 30 %.

*MeilleursAgents.com indique réaliser 110 000 estimations par mois France entière, 12 000 / mois en Midi-Pyrénées et 1 600 / mois en Haute-Garonne.

Propos recueillis par Béatrice Girard
photo DR