Société accomplie et spécialisée en courtage immobilier neuf à Toulouse, IMMO9 performe sur le marché immobilier au sein de la Ville rose. Sacrée deux années consécutives "Champions de la Croissance" par Les Échos, publiant chaque année le palmarès des 500 entreprises françaises connaissant la plus forte croissance, IMMO9 se présente comme leader du marché immobilier neuf à Toulouse. À l'échelle européenne, IMMO9 est également récompensé au sein du prestigieux classement du Financial Times mettant en avant les 1 000 entreprises européennes les plus performantes.

S'il y a une métropole française où il faut investir, c'est bien Toulouse. Ville attractive par excellence, elle promet la sécurité de son investissement immobilier. Avec un important bassin d'emplois formé autour du spatial et de l'aéronautique - dont Airbus en est à la tête - , mais aussi de l'informatique, la Ville rose séduit les actifs. Élue une nouvelle fois première ville étudiante de France par le magazine L'Étudiant, l'investissement locatif reste également plus que rentable. En périphérie ou au centre, l'immobilier neuf à Toulouse ne peut que ravir acquéreurs et investisseurs.

Les courtiers immobiliers à Toulouse d'IMMO9 sont à l'écoute pour tous les projets de vie, que ce soit pour habiter ou investir, au centre-ville ou en périphérie.

IMMO9, courtier en immobilier à Toulouse depuis plus de 10 ans

Créée en 2009 par David Azoulay, l'agence IMMO9 de Toulouse est résolument implantée au cœur de la ville. Depuis plus de 10 ans, les courtiers immobiliers accompagnent les acheteurs tout au long de leur projet d'achat.

En partenariat avec plus de 250 promoteurs locaux et nationaux, l'entreprise toulousaine a vu le marché local du neuf se développer et s'étendre au cours des 10 dernières années. Avec un parc immobilier de plusieurs centaines de programmes neufs, Toulouse propose de très belles opportunités d'acquisitions immobilières.

Malgré un contexte actuel de crise sanitaire, l'immobilier toulousain se porte plus que sereinement, avec des prix en hausse et des taux de crédit immobilier qui demeurent bas. Cette hausse des prix de l'immobilier ne fait que rassurer les investisseurs qui gardent confiance en leur placement, avec un patrimoine immobilier sûr et rentable.

Au premier trimestre 2018, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) enregistrait 1.505 réservations de logements neufs. Au même moment, en 2019, c'était 1.601 logements qui étaient réservés. En ce qui concerne les trois premiers mois de 2020, contexte de crise sanitaire oblige, le nombre de réservations a quelque peu diminué (1.375). Toutefois, à la suite du déconfinement, l'activité immobilière a repris de plus belle, rassurant acheteurs et professionnels.

Chez IMMO9, les courtiers immobiliers toulousains conseillent à la fois les acquéreurs souhaitant acheter une résidence principale ou secondaire, que les personnes ayant pour projet un investissement locatif en loi Pinel à Toulouse. Ville étudiante et dynamique par excellence, Toulouse séduit autant les étudiants que les investisseurs. Ces derniers, compte-tenu de la population universitaire de la métropole occitane et de son dynamisme économique, ne craignent que très peu le risque de vacance locative de leur logement. D'autant plus que les appartements ou maisons neuves à Toulouse sont construits selon les dernières normes environnementales, conférant un certain confort et une qualité de vie aux occupants.

En plus de 15 ans d'expérience, j'ai vu l'immobilier neuf se déployer au sein de Toulouse, avec des améliorations considérables au niveau du confort des logements neufs. Avec la RT2012, et bientôt la RE2020, les résidences présentent non seulement un confort indéniable, mais aussi des avantages financiers non-négligeables. Les bâtiments labellisés "basse consommation" permettent aux occupants de récupérer des factures énergétiques largement réduites.

Pour les investisseurs, les avantages fiscaux du Pinel restent incontestables. Avec le futur Pinel vert prolongé en 2022 et le PTZ amélioré, l'investissement locatif dans le neuf a encore de beaux jours devant lui.

Acheter dans l'immobilier neuf à Toulouse, c'est aussi bénéficier d'une TVA et de frais de notaire réduits. Placer son argent dans la pierre, et plus particulièrement dans un logement neuf, c'est s'assurer un patrimoine immobilier sûr et pérenne", analyse David Azoulay, le Président-Directeur Général d'IMMO9

Avec plus de 330 programmes neufs et plus de 1.800 logements commercialisés actuellement au sein de la Ville rose, les acquéreurs du marché immobilier toulousain ne peuvent que trouver leur bonheur. Seulement, parmi toutes ces résidences, comment faire le bon choix pour son futur chez-soi ?

Faire appel à un courtier immobilier à Toulouse pour son projet de vie

Avec plus de 250 promoteurs locaux et nationaux partenaires, les courtiers immobiliers à Toulouse du groupe IMMO9 ont à leur disposition un panel de plusieurs centaines de programmes neufs. Avec une double spécialisation - celle du marché local toulousain et celle du marché immobilier neuf - les courtiers sont à même de conseiller au mieux les acquéreurs pour leur projet de vie.

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier neuf à Toulouse permet en tout premier lieu un gain de temps. L'expert sélectionne pour le client en amont une liste de résidences répondant aux critères demandés, parmi l'ensemble des programmes commercialisés par chaque promoteur sur le territoire. Le courtier immobilier à Toulouse s'occupe de la recherche, de la sélection, de la réservation et du suivi du dossier avec un accompagnement de bout en bout du projet. De la réservation à la livraison, les conseillers IMMO9 mènent le projet immobilier avec client jusqu'à son aboutissement.

IMMO9, courtier indépendant, commercialise l'ensemble de la promotion immobilière à Toulouse, à prix directs promoteurs. Sans frais d'agence ni de dossier, les services proposés par les courtiers en immobilier neuf à Toulouse englobe le projet des clients dans son ensemble. Avec un savoir-faire de plus de 15 ans et une connaissance aiguisée du marché local et du neuf, l'équipe offre son activité de conseil pour trouver le bien idéal avec les prestations correspondant aux attentes des clients.

En plus des multiples partenariats qu'IMMO9 entretient avec les promoteurs, la société est en étroite collaboration avec des courtiers en crédit immobilier. Ce travail de concert permet la réussite du projet dans les meilleures conditions possibles, avec un prêt immobilier aux taux les plus bas du marché. Les courtiers accompagnent là aussi les acquéreurs dans le dossier de demande de prêt afin qu'il soit validé par la banque. Pour les primo-accédants, le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro) de Toulouse octroie un financement à hauteur de 40 % du coût total de l'opération, cumulable avec d'autres prêts immobiliers tels que le Pass Accession Toulousain (PAT).

Cette collaboration avec les courtiers en crédits immobiliers toulousains promet aux acheteurs l'obtention ou le rachat d'un emprunt avec un taux négocié et favorable auprès des banques, avec également une comparaison des taux d'assurances. Avec un apport personnel conséquent ou avec un budget limité, les courtiers fournissent leur expertise et leurs meilleurs conseils pour mener à bien le projet immobilier.

Du côté de l'investissement locatif, là encore IMMO9 prend en charge le suivi bien après la livraison du logement. Sa filiale de gestion locative, 4e agence ouverte au sein de la Ville rose, assure la mise en location des appartements neufs à Toulouse ainsi que dans les autres métropoles et leur gestion. Partenaire d'AXA assurance, IMMO9 Gestion assure les revenus locatifs des propriétaires.

IMMO9 et le courtage immobilier à Toulouse, une success story à la française

Créé à Toulouse en 2009, le Groupe IMMO9 s'est implanté au fil des années sur la côte atlantique ainsi qu'à Montpellier. C'est au sein du quartier des Carmes que le siège social d'IMMO9 prend place, avec deux agences situées en bord de Garonne, sur le quai de Tounis et avenue de la Garonnette, commercialisant les programmes neufs à Toulouse.

Quatre ans après la création de Toulouse IMMO9, la société se déploie à Bordeaux en 2013. Puis, en 2015, la filiale IMMO9 Gestion prend place à Toulouse et gère la location des biens des investisseurs IMMO9. Depuis, la gestion locative s'étend à l'ensemble des villes dans lesquelles la société de courtage est implantée.

En 2017, l'agence de courtiers en immobilier neuf s'ouvre à Nantes. Celle-ci gère également la commercialisation de programmes neufs conçus à Rennes.

Dernière née du Groupe, l'agence de Montpellier a vu le jour en 2020 et commercialise plus de 100 programmes neufs à travers l'ensemble de la métropole.

Implantés de manière stratégique au sein des métropoles françaises les plus propices à l'investissement locatif, les établissements du groupe IMMO9 s'accompagnent de courtiers en immobilier neuf formés à la fois sur les marchés locaux et le neuf. L'expansion du groupe a été progressive et réfléchie, gage de son sérieux et de sa solidité, en témoigne par deux fois sa présence au sein du classement des Champions de la Croissance par Les Échos en 2019 et 2020, ainsi qu'au palmarès du Financial Times les mêmes années.

Aujourd'hui la structure se compose de 7 agences sur le territoire national, 40 collaborateurs et 250 promoteurs partenaires. Aussi, le groupe IMMO9 propose un panel de plus de 1.000 programmes neufs, avec 35.000 logements neufs comparés.