"Terre d'accueil", c'est ainsi que le président François-Régis Vallette définit le territoire du Sicoval sur lequel il prévoit l'installation de 2 000 nouveaux habitants par an dans les 15 prochaines années. Pour y faire face, la collectivité s'efforce d'appliquer un plan local de l'habitat ambitieux qui vise à construire 1 000 logements familiaux par an dont 30 % de logements sociaux d'ici 2015.

Nouveaux quartiers
Actuellement, onze programmes de nouveaux quartiers d'habitat sont en cours dans différentes communes. Certains sont menés en partenariat avec des opérateurs privés, d'autres directement avec la communauté d'agglomération et ces projets représenteront un total de 1 200 logements.Pour déployer ces nouveaux quartiers, le Sicoval pratique une politique de réserves foncières dans le cadre d'un programme pluriannuel d'investissement. "Nous prévoyons d'investir 4,5 M€ pour de nouvelles acquisitions foncières en 2013", a ainsi indiqué le président de la communauté d'agglomération.

2013 sera aussi l'année de mise sur les rails du futur quartier d'affaires Innométro (35 hectares). "La révision du SCOT se poursuivra jusqu'à la fin de l'année pour modifier ce projet qui accueillera à terme 630 000 m2 de bureaux, 25 000 m2 de commerces et 1 500 nouveaux logements", a indiqué François-Régis Valette.

Sicoval Sud
Le projet du Sicoval Sud, et notamment de la ZAC du Rivel qui impacte 200 hectares sur les principales communes de Montgiscard, Baziège et Ayguesvives, semble moins avancé. Alors que des négociations en cours pour des rachats de fonciers avaient été annoncées l'an dernier, une étude de réflexion sur le développement et la programmation de ce secteur a désormais été confiée à l'AUAT (Agence d'Urbanisme de l'Agglomération Toulousaine). Les résultats attendus pour fin janvier devraient proposer un scénario du territoire pour les 30 prochaines années en s'appuyant sur un carnet de plans, et des éléments de programmation.

Immobilier d'entreprise
L'installation de nouvelles entreprises et le développement de l'immobilier de bureau s'affiche par ailleurs comme une priorité du Sicoval en 2013. Un poste de chargé de prospection vient d'ailleurs d'être créé. Sa mission sera de favoriser la commercialisation des terrains à destination des entreprises (en particulier d'entreprises extérieures au territoire.) En 2012, les ventes de foncier ont ainsi rapporté un total de 11,7 M€ au Sicoval, dont 3,4 M€ issus de foncier vendu aux entreprises et 8,3 M€ de foncier dédié à l'habitat.

Béatrice Girard
© photo Rémi Benoit