Le promoteur Kaufman&Broad lance le "Silver concept" : des logements adaptables au vieillissement ainsi que des résidences séniors, en partenariat avec Âge d'or Services et Foncia. Bayonne sert de ville test avant un lancement sur Toulouse, avant l'été.

Nouvelle stratégie pour Kaufman&Broad : après les primo-accédants, et le succès commercial du village Kaufman & Broad à Gratentour l'année dernière, le promoteur mise désormais sur les logements neufs adaptés aux séniors.
Dans le Sud-Ouest, c'est à Bayonne que K&B a choisi d'installer sa première résidence séniors. Il s'agit de résidences dotées de services (présence d'un intendant, animations et ateliers de loisirs...) à la carte, optionnels et facturés à l'utilisation. "Le principe est de limiter et maîtriser les charges de services à un maximum de 75 € / mois", précise le promoteur.

Lancement imminent à Toulouse
Après Bayonne, viendra l'agglomération toulousaine. K&B y lancera avant l'été deux projets de ce type, de 80 à 100 logements. "C'est une formule qui garantit moins de turn-over, et plus de sécurité dans le paiement des loyers. Nous l'envisageons pour compenser la chute des investisseurs en logements classiques" décrit Jacques Rubio le directeur général de Kaufman & Broad.
Enfin, K&B a dressé un constat : à peine 6 % du parc immobilier est adapté à la perte d'autonomie des séniors, mais le maintien à domicile est la formule envisagée par 76 % des français. Le promoteur lance donc également le "pack silver". Il s'agit d'une gamme d'équipements et de prestations proposés en supplément et permettant au futur acquéreur de vieillir chez lui.
Trois niveaux de prestations sont proposés (gestion de la lumière, équipements intérieurs, commandes centralisées, sécurisation des accès et du logement...) à des tarifs allant de 7 600 € à 17 800 € TTC pour des T2 et des T3. 25 % des dépenses engagées dans ce cadre sont déductibles d'impôt pour les propriétaires. À terme, K&B compte adapter quasiment toute son offre à ce type de logements.

Béatrice Girard
©photo K&B