Fini les honoraires d'agences ruineux facturés aux locataires pour la mise en location d'un appartement ! Depuis l'entrée en vigueur du décret d'application prévu par la loi Alur, le 15 septembre dernier, c'est le bailleur qui prendra désormais en charge ces honoraires liés à la mise en location de son bien. Seules quatre prestations (la visite du logement, la rédaction du bail, la constitution du dossier et l'établissement de l'état des lieux), restent à charge partagée entre locataire et propriétaire.
Honoraires plafonnés : 10 €/m2 à Toulouse
Mais le décret change les règles entre locataires, bailleurs et agents immobiliers, en fixant pour ces prestations un plafond de montant des honoraires. Ce plafond a été établi à 12 €/m2 en zone très tendue (c'est-à-dire à Paris et dans les villes de petite couronne), à 10 €/m2 maximum en zone tendue, c'est-à-dire dans les principales métropoles dont Toulouse, et 8 €/m2 ailleurs sur le territoire. À ces plafonds, il faut encore ajouter 3 €/m2 si l'agence se charge de faire l'état des lieux, ce qui porte le tarif à 13 €/m2 à Toulouse.
"L'économie pour les locataires de petites surfaces est réelle", mesure Séverine Reboul, responsable de gestion locative à l'agence Century 21 Fly immobilier à St Cyprien. "Chez nous pour un studio de 20 m2 qui se loue 400 €, les honoraires représentaient jusqu'à présent 345,60 €, soit 8 % des loyers hors charge. Avec ce plafonnement, les honoraires ne seront plus que de 200 €."
Béatrice Girard
© photo Rémi Benoit
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