10,10 €/m2. C'est le loyer moyen constaté en Midi-Pyrénées entre le 1er janvier et le 31 août 2013, toutes surfaces confondues. L'Union des syndicats de l'immobilier (UNIS) de Midi-Pyrénées, qualifie cette tendance "d'assez inattendue à cette période de l'année" et souligne que "les loyers ne suivent donc pas l'inflation d'1 % sur cette période."
En réalité, cette stagnation cache des évolutions plus disparates, avec d'un côté des loyers en baisse pour les studios, les T1 et les T2, conséquence d'une profusion d'offres dans la région. De l'autre côté ,une progression des loyers des 3 pièces et plus. À Toulouse, par exemple, la hausse des loyers reste faible : 0,8% soit 11,80 €/m2, tandis que plusieurs villes de l'agglomération progressent de façon significative : Cugnaux 9,70 €/m2 (+1,8%), Plaisance-du-Touch est au même prix, suite à une progression de 6,1 % ! Les loyers sont aussi en hausse à Tournefeuille (10,60 €/m2, +1,8 %).
Même tendance à la hausse en Ariège, les loyers montent d'1,5 % à Foix (8,90 €/m2) et de 3,5 % à Pamiers (7,40 €/m2). Tarbes affiche désormais un prix moyen de 8,20 €/m2 (+2,6 %). Graulhet a vu ses prix monter de 3,4 % (7€/m2), comme Castelsarrasin (7,30 €/m2, +4,4 %) et Montauban (8,20 €/m2, +2,4 %).
Béatrice Girard
© photo Rémi Benoit
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