Directeur régional de Nexity, Jean Pene constate que l'offre immobilière à Toulouse n'est pas à la hauteur de la demande. Il craint également que les candidats à l'accès à la propriété n'attendent la future mesure fiscale, certainement un « super prêt à taux zéro » pour acheter. Il relativise les risques de spéculation en rappelant que le prix du foncier ne représente que 15 % du prix global. Il évoque enfin l'opération « bureaux + commerces » lancé à Balma qui devrait être essaimé en France.