La future "Occitanie Tower", premier gratte-ciel de Toulouse

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La future Occitanie Tower
La future "Occitanie Tower" (Crédits : Studio Libeskind-Campagnie de Phalsbourg)
Une tour de 40 étages abritant un hôtel Hilton, des bureaux, des commerces et un restaurant panoramique : Toulouse Métropole et SNCF Immobilier ont profité du Mipim à Cannes, le marché international des professionnels de l'immobilier, pour dévoiler le projet "Occitanie Tower" et le nom de l'équipe lauréate choisie pour construire la future tour du quartier Matabiau.

Fin du suspense pour un projet au calendrier parfaitement millimétré.

On rembobine. En octobre 2016, SNCF Immobilier, qui joue un rôle d'ensemblier avec les collectivités pour définir les conditions de valorisation des biens fonciers situés dans le périmètre de la gare Matabiau, lançait une consultation auprès de promoteurs et d'investisseurs pour la réhabilitation de l'ancien bâtiment du tri postal. Objectif ? Transformer ce foncier de 2 000 m2 très contraint, en immeuble mixte (potentiellement de grande hauteur) de logements et bureaux.

En décembre dernier, à l'occasion du salon de l'immobilier de bureaux à Paris, le nom des cinq équipes mixtes (promoteurs, architectes) présélectionnées étaient dévoilés.

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Une équipe sélectionnée

C'est finalement à Cannes, au marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim) ce mercredi 15 mars, que Jean-Luc Moudenc et Benoît Quignon, le directeur général de SNCF Immobilier, ont dévoilé le nom de l'équipe lauréate.

Il s'agit de l'équipe composée du promoteur Compagnie de Phalsbourg (maître d'ouvrage) et des agences d'architecture Daniel Liebskind / Kardham Cardete & Huet (maître d'œuvre).

Le groupement a été classé premier à l'issu d'une sélection. La collectivité a indiqué qu'une période de négociation exclusive de trois mois s'engage désormais avec le lauréat pressenti pour étudier les conditions de l'offre, du projet et du partenariat.

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Une tour de 40 étages dans un quartier stratégique

Le projet baptisé Occitanie Tower mesurera 150 mètres de hauteur (40 étages). La tour déploiera 11 000 m2 de bureaux mais aussi un hôtel Hilton, 2 000 m2 de commerces, 100 à 120 logements et un restaurant-bar panoramique sur les deux derniers niveaux. Des locaux SNCF prendront place dans le socle de la tour.

Si cette réhabilitation est à ce point stratégique, c'est parce qu'elle donne le coup d'envoi du projet d'envergure Toulouse Euro Sud Ouest (Teso) qui se déploie sur 40 hectares. Il s'agit là d'imaginer le futur quartier d'affaires de la quatrième ville...

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