À Toulouse, le promoteur Vinci Immobilier explique son changement de stratégie

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Bruno Derville, DG de Vinci Immobilier, mise sur les résidences de services
Bruno Derville, DG de Vinci Immobilier, mise sur les résidences de services (Crédits : Vinci/David Aubert)
Changement de stratégie pour le promoteur Vinci Immobilier. À Toulouse, le directeur général du groupe, Bruno Derville, a détaillé ses ambitions et le déploiement de son groupe dans le Sud-Ouest. Ce géant du secteur mise désormais sur les résidences de services.

600 logements réservés, autant en cours de travaux, 14 opérations en cours et 100 millions d'euros de chiffre d'affaires acté en 2016. C'est le poids du promoteur Vinci dans l'aire urbaine toulousaine en 2016, juste derrière Kaufman & Broad et devant Green City. Au niveau national, Vinci se classe au 5e rang des promoteurs avec près de 5 000 réservations annuelles.

L'opérateur mise désormais sur les résidences de services, dédiées aux séniors et aux étudiants. Un virage pris dès janvier 2014, date à laquelle le groupe est devenu actionnaire majoritaire de l'opérateur spécialisé Ovelia.

La suite s'explique par un contexte très favorable.

"Nous avons noté ces dernières années un intérêt grandissant des investisseurs institutionnels pour les résidences de services qui garantissent des taux de rendements séduisants de 4,5 à 5 %", observe Bruno Derville, le directeur général de Vinci Immobilier.

Ce créneau qui représente aujourd'hui moins de 10 % de la production de la société, pourrait facilement doubler dans les prochaines années."Nous souhaitons livrer 500 logements séniors Ovelia par an et autour de 650 logements étudiants/an. Nous souhaitons ainsi stabiliser notre production...

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