Depuis le début de l'année, les loyers sont en baisse dans 60 % des grandes villes françaises, et dans 40 % des villes de plus de 10.000 habitants. Toulouse n'échappe pas à la règle, avec une baisse constatée de 1,1 % et un loyer moyen à 11,7 €/m2 en 2014. Ici, comme à Bordeaux, Nantes ou Strasbourg, la baisse fait suite à des augmentations modérées et toujours sous le niveau de l'inflation. C'est l'enseignement principal du dernier observatoire Clameur, rendu public la semaine dernière. Les trois plus fortes baisses sont par ailleurs constatées à Saint-Étienne (- 4,7 % avec un loyer moyen à 7,6 €/m2), Nice (- 3,1 % et 14,1€/m2) et Paris (- 2,8 % et 23,9 €/m2).

À l'inverse, les loyers continuent de progresser au-delà de l'inflation dans seulement 7 villes, dont Angers, Villeurbanne et Lyon.

Autre indication de l'enquête : la mobilité résidentielle est en recul général de 5,2 % en France et de 4,1 % en Midi-Pyrénées. "Dans un contexte de demande déprimée, montée du chômage et incertitudes sur le pouvoir d'achat, on déménage donc moins", constatent les économistes.

Béatrice Girard
© photo Rémi Benoit